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¿Como Utilizar el Presupuestador?

Por Gerónimo Odriozola, Broker inmobiliario de Remax Roble

En los últimos años el mercado inmobiliario presenta características diferentes a las que estábamos acostumbrados quienes estamos en el rubro. Los cambios de hábitos en la vida diaria hicieron que quienes buscan mudarse valoren algunos aspectos que antes no eran prioridad. Un balcón, un jardín, estar cerca de un espacio verde, alejarse de la ciudad, son las prioridades que hoy prevalecen a la hora de buscar un hogar.

El mudarse a la vida que uno quiere hoy es sinónimo de más confort hogareño. La pandemia nos hizo conectar más con nosotros y con nuestro entorno. Sentirnos a gusto, sentirnos seguros, poder trabajar desde casa pero también encontrar el disfrute en casa o en el barrio, se han convertido en tendencias que hoy vemos cuando nos encontramos con un cliente que busca una propiedad.

En este contexto, notamos características muy visibles en la búsqueda de este tipo de inmuebles: los lotes, sin lugar a duda, son la vedette de esta era. Principalmente impulsados por dos factores: la necesidad de contar con un poco de verde, sumado también a la baja en el costo de la construcción. Estos dos factores generaron una demanda de lotes como nunca habíamos visto en los últimos años.

Los departamentos sin balcón pasaron a ser inmuebles con una rotación muy baja. Una de las principales características que nos piden los compradores a la hora de enumerar qué es lo que buscan en un departamento con balcón.

Las casas en venta en barrios cerrados y countries (publicadas en precio de mercado) pasaron a tener gran aumento en la demanda. Hoy, el parque, la seguridad y los amenities son muy valorados.

En 2020 todos nos preguntamos qué huellas iban a dejar la pandemia y el aislamiento. Hoy ya podemos dar algunas respuestas: la casa hoy es más que nunca un refugio. Un lugar seguro. Un espacio propio desde el cual vincularnos con los demás, el entorno y la naturaleza. El mercado inmobiliario va cambiando en este sentido: los barrios privados, los departamentos cerca de los espacios verdes y/o con balcón, los PH con patio, las casas con parque son hoy las propiedades más solicitadas por la mayoría de los clientes. Debemos estar atentos a estas necesidades, que en la actualidad son tendencia.

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El 17 y 18 de agosto llega al hotel Hilton de Buenos Aires, una nueva Expo Real Estate donde se presentarán las principales empresas proveedoras del sector exponiendo sus productos y servicios a desarrolladores, compradores, inversores y a los principales players del sector. Además, se exhibirán desarrollos inmobiliarios internacionales que por única vez en el año estarán a su disposición en un sólo lugar.

Expo Real Estate es el punto de encuentro donde se reúnen los principales referentes del mercado para brindar la visión estratégica, las tendencias e innovaciones del Real Estate local, nacional, regional y mundial. Es la exposición líder en latinoamérica y Estados Unidos, dedicada a incentivar los negocios y las inversiones inmobiliarias en un marco de networking, que reúne a todos los actores del sector inmobiliario.

El Congreso de desarrollos e inversiones inmobiliarias se desarrolla en paralelo a la expo. Es único en su temática en toda la región y es un ámbito exclusivo donde participan prestigiosos speakers de la industria inmobiliaria, especialistas en los distintos segmentos del Real State que analizarán y profundizarán sobre las problemáticas, desafíos y proyectos del sector. En un auditorio de más de 1.000 ubicaciones, tendrán lugar 50 speakers para dar su visión como protagonistas del mercado.

Además, se contará con la presencia de reconocidos desarrolladores internacionales. Tal es el caso de los desarrolladores de Miami Ugo Colombo, del CMC Group, y Valerio Morabito, de Morabito Properties de Miami, que presentará su nuevo proyecto en desarrollo Onda, en Bay Harbor Islands en Miami; y de Turnberry Development en sociedad con Carlos Rosso que estarán lanzando One Park Tower, residencias de lujo en North Miami de cara a la proyección y crecimiento de inversiones provenientes de países como Argentina.

Con más de 50 workshops de la mano de las empresas más importantes del país, la expo permite el encuentro entre los visitantes: inversionistas, operadores inmobiliarios, profesionales del sector y empresarios, y los expositores: desarrolladores, constructoras, inmobiliarias, cámaras e instituciones del sector, entre otros.

Para más información o para inscribirse, ingresar en https://www.exporealestate.com.ar/

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Su más reciente desarrollo, la nueva Línea Evolution para carpinterías de altas prestaciones, fue distinguida y formará parte del catálogo 2022 entre los diseños nacionales más destacados del año

Por segundo año consecutivo TECNOPERFILES, empresa líder en Argentina y Latinoamérica en la elaboración y comercialización de perfiles de PVC para aberturas de media y alta prestación, recibe la distinción del Sello Buen Diseño Argentino que otorga el Ministerio de Desarrollo Productivo de la Nación, por su más reciente incorporación al portfolio, la Línea Evolution de altas prestaciones que estará disponible en el mercado en los próximos meses y se posiciona como la solución más eficiente e innovadora para grandes luces.

El Sello del Buen Diseño tiene como objetivo fomentar y potenciar a las empresas nacionales, quienes mediante la incorporación de estrategias de diseño vanguardista han demostrado una mejora en sus procesos industriales y en el desarrollo de sus productos. En esta oportunidad, se distingue a TECNOPERFILES por la constante búsqueda de innovación, por la participación continua en la producción local sustentable, por la calidad del diseño que brinda soluciones con la más alta tecnología y por su posición en el mercado argentino de perfiles de PVC para carpinterías, siendo líder en ventas dentro del segmento.

En el año 2021 TECNOPERFILES fue reconocida por su línea Jumbo, y este año por su nueva Línea Evolution, un desarrollo ideal para grandes luces, donde se busca integrar el interior con el exterior, aprovechando la luz y ventilación natural, a través de un sistema hermético, eficiente y práctico. Con las prestaciones excepcionales de un sistema corredizo combinado con las de un sistema de apertura de doble contacto, la Evolution fue diseñada para proyectos exigentes con climas más extremos y grandes presiones de viento (apta para huracanes). Esto la hace única en el mercado y da respuesta a las necesidades de usuarios y profesionales de la construcción que buscan incorporar estilo, diseño, eficiencia y tecnología a sus hogares y proyectos.

La Evolution cuenta con un mecanismo de cierre perimetral altamente hermético que protege contra la lluvia y contra la presión del viento, como así también frente al ruido del tráfico y la contaminación ambiental. Gracias a la incorporación de éste mecanismo con una innovadora junta perimetral desarrollada por TECNOPERFILES y burletes post co extruidos al perfil de PVC, logra la máxima aislación y estanqueidad. A su vez, incorpora un sistema de herrajes con puntos de cierre activos en el encuentro central y la función soft open - soft close que brinda mayor confort y seguridad de uso, además de aislación termoacústica, resistencia y ahorro de energía.

 Debido a sus dimensiones permite cubrir grandes luces con hojas de hasta 3.60 metros de altura y hasta 3 metros de ancho, con un peso de hasta 400kg. Con movimiento de cierre especial de la hoja en sentido transversal con respecto al perfil del marco, permite configuraciones de una o dos hojas activas, con posibilidad de colocar vidrios dobles o triples hasta 42mm de acristalado.

A su vez, la nueva Línea Evolution puede ser foliada en una amplia gama de colores y texturas para acompañar con diseño y estilo los ambientes dónde se coloquen. Se destacan los colores símil madera como el Turner Oak, Lenga, Golden Oak, Natural Oak, , Grey oak, Nogal, Wengue, así como el Peltre, el Gris Grafito, Gris Metalizado, Schwarzbraun y Jet Black, a los cuales se suman el nuevo Bronce y Blanco Altweiss.

El Sello Buen Diseño fomenta y potencia a las empresas que mediante la incorporación de estrategias de diseño han demostrado una mejora en sus procesos industriales y en la innovación de sus productos.

Desde TECNOPERFILES, continuamos poniendo el foco en el diseño, la eficiencia y la innovación, impulsando el desarrollo y la productividad en la industria de la construcción.

 

Para más información sobre el Sello al Buen Diseño ingresar a http://sbd.produccion.gob.ar/home-sbd/

También puede visitar www.tecnoperfiles.com.ar

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0808-00 TECNOPERFILES una vez más es reconocido con el Sello al Buen Diseño argentino
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